아파트 전세 새 아파트(미등기 아파트), 전세 계약해도 안전할까?

새 아파트(미등기 아파트), 전세 계약해도 안전할까?

새 아파트은 항상 품위 있게 취급됩니다.

특히 새 아파트 전세를 찾는 것은 하늘의 별을 따는 것과 같습니다.

새 임대법 시행 이후 부동산이 폭락했기 때문입니다.

집이 미등기 상태에서 어려운 부동산 검색 후에도 소유권 보존 등록이 등록되지 않은 상태에서 집이 새 아파트이면 어떻게 해야 합니까? 이 경우 많은 사람들이 계약가 괜찮은지 전세 보증금을 잃을지 걱정합니다.

부끄럽다면 하지 않는 것이 좋다.

그러나 전세 난이도가 너무 높아 집을 고르는 것이 사치스럽게 느껴진다.

새 아파트미등기 아파트 말 그대로.

지어졌음에도 불구하고 소유권보존등록을 하지 않은 것은 아파트입니다.

소유권보존등기는 신축건물에 대한 최초의 고시이며, 사람으로 치면 출생신고입니다

이것은 소유권이 등록 전에 법적으로 해결되지 않았음을 의미합니다.

재개발 프로젝트를 거친 새 아파트에는 이와 같은 사례가 많이 있습니다.

토지를 모아 아파트를 건설하고 회원들에게 다시 분배하는 과정에서 소음이 발생했기 때문입니다.

일부 단지는 완공 후 5년 이상 등록되지 않습니다.

서울시 마포구 아현동 공덕자이아현 4공구 재개발이 입주 후 6년차 미등기상태가 되었습니다.

성동구 행당 4공구를 재개발한 행당 두산위브가 준공되었습니다.

입주 8년 후 등록 절차입니다.

아파트에는 등록 사본이 없습니다

소유자가 누구인지 확인하기 어렵습니다.

실제 집주인과 문서상의 집주인은 다를 수 있습니다.

아파트를 받은 집을 팔고 함께 전세 계약를 받으면 계약가 무효화되고 돈을 잃을 수 있습니다.

전세 계약 안전 가격 미등기 주택도 주택임대차보호법의 적용을 받습니다.

세입자가 새 집으로 이사하고 입주 통지와 확정 날짜를 받으면 제3자에 대한 반작용이 발생합니다.

즉, 전세 골드를 유지할 수 있습니다.

은행에서 전세 대출을 받는 데 문제가 없습니다.

그러나 안전 장치, 그러나 그 전에 주의할 사항이 많습니다

먼저 실제 소유자를 확인해야 합니다.

일반적으로 등기부등본으로 소유자를 식별할 수 있지만 실제 소유자와 문서 소유자는 미등기 상태에서 다를 수 있습니다.

가짜 집주인은 이것을 남용하여 전세 돈을 훔칩니다.

판매 계약판매 가능 신분증 확인도 필요합니다.

또한 보증금이 완납되었는지도 확인해야 합니다.

임대인이 분양가를 모두 내지 않으면 아직 소유자로 인정되기 어렵습니다.

임대인이 분양가를 전액 납부하지 않으면 최악의 경우 분양이 취소될 수 있습니다.

또한 대출이 얼마인지도 고려해야 합니다

담보권의 압류 등 권리관계를 확인하는 것도 기본이다.

경매의 경우 대출금과 전세의 합이 집값의 70을 넘지 않아야 합니다.

전세 계약 책에 특약을 넣을 필요가 있습니다.

전세 금으로 판매 가격을 전액 지불하도록 요구하는 조항이 있어야 합니다.

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