코로나19에도 아파트가격 오른 인천과 대구, 외지인 투자 때문
월 (32)도 비 규제 지역 인천 및 대구에서 외지인 투자 몰리 동안 돼지 코로나 바이러스 감염 코로나19 위기 확산에 주 30 개 기록 대구 도시 외지인 구매 비율 년 21 03까지의 년 3인천 및 대구 아파트 외지인 수 아파트가격가 상승했습니다.
년 3월 코로나19그룹이 확진 판정을 받은 한마음 아파트의 모습 입니다.
코로나19 신종 코로나 바이러스 감염 확산에도 불구하고 코로나대구아파트가격가 상대적으로 덜 규제됨에도 불구하고 여전히 저렴하다는 인식으로 인해 외부 투자에 대한 수요가 증가했으며 아파트가격도 증가하고 있습니다.
감정평가원에 따르면 지난 3월 인천와 대구의 아파트 외지인 구매 비율은 30건으로 세종 479건에 이어 2위를 차지했다.
외지인 3473 거래 중 구매
전국 지방자치단체 중구매 비율이 30을 넘는 곳은 세종시와 인천시 대구시 3곳에 불과하다.
2월에 인천의 외지인 구매 비율은 323으로 꾸준히 30을 초과했지만 대구의 2월 외지인 구매 비율은 1에 불과했지만 3월에 급증했습니다.
이 지역 이외의 주택 수요 증가는 상대적으로 규제가 덜하고 아파트가격도 저평가되었다는 인식에 기인합니다.
인천는 특히 광역고속철도를 비롯한 교통이 좋아 수도권 소비자들의 관심이 높아지고 있다
인천시 연수구 송도동 부동산 중개인은 올해 들어 아파트 거래가 많았다고 전했다.
한국감정원에 따르면 년 1월부터 년 4월까지 인천 아파트가격가 475 증가했다.
인천에서도 연수구 767, 서구 638 아파트가격아파트거래량이 가파르다.
인천에는 각 단지마다 새로운 기록적인 가격이있는 곳이 있습니다
연수구 송도동 롯데캐슬 85전용점은 3월 5일 실거래가 6억2만원으로 신고돼 같은 규모의 지난해 1월 거래가격 5억1만원보다 높은 수준이다1억 달러 이상 올랐습니다.
대구도 최근 둔화세를 보였지만 올해 1월부터 4월까지 누적 057명이 늘어나 안정세를 보였다.
대구 지역의 물량은 2월말 1,072채로 전월 채보다 242채 감소했다.
전문가들은 서울 부동산 규제 강화에 따른 풍선효과로 인해 전국의 규제되지 않은 지역으로 자금이 유입되고 있다고 진단했다
한성대학교 부동산학과 이때문 교수는 투자 여유자금이 있는 사람들은 코로나19 확산으로 인해 아파트 값이 일시적으로 하락하고 인천 대구 등으로 이동한 것으로 보인다고 말했다.
시장 상황이 계속해서 상승할지 여부에 대해 그는 말했다.
제 생각에는 인천는 규제되지 않는 지역이라 대출이 용이하고 라인에 유리한 개발이 있어 투자라고 생각하시는 분들이 많습니다.
가격가 코로나 상황이 끝난 후 가격이 다시 회복될 것이라는 시너지 효과를 때문에 미칠 것이라는 것도 때문인 것 같습니다
물론 비규제 지역이라 대출 받기도 쉽습니다.
나는 또한 실제로 대구가 코로나 상황에서 때문를 아는 투자 사람들이 아파트를 구매할 것이라고 생각했습니다.
